Aceasta operă are un înțeles profund, va las sa ghiciți care e, in comentarii.

Imi amintesc pe la sfarsitul anilor 90, inceputul anilor 2000 cand au aparut primi snowboarderi pe la noi. Toata lumea ii ura: nu prea stiau si mai mult coborau pe cant lateral si stricau partia, luau zapada cu ei.
Cateodata nu ii lasau sa urce cu telescaunul, pt ca “strica partia”. Era cool sa faci misto de ei, si faceam si eu asta, mai mult mi-am jurat atunci in barba sa nu pun niciodata in picioare o placa.
In fine, filmu asta mi-a adus aminte de perioada aia
Caveat: aceast articol se bazeaza strict pe experienta proprie.
Cheia acestei probleme este gasirea proprietarilor si contactarea lor inaintea agentiilor, si nu este chiar atat de usor.
In general, aparitia pe piata a unei proprietati se desfasoara in 2 moduri:
In acesta ipoteza, primordial este sa prinzi anuntul proprietarului inainte sa dispara / sa fie transformat intr-o exclusivitate de vreo agentie. In acest scop eu va propun urmatoarea strategie:
a. Incepeti cu cateva luni inainte sa supravegheati piata si sa construiti o lista de lead-uri.
Pentru asta eu va sugerez sa construiti alerte pe fiecare din marile platforme, Pe fiecare din aceste platforme trebuie sa va faceti un cont in care sa va introduceti adresa de email, pentru a putea primii alertele cu noile proprietati, astfel:
1. imobiliare.ro: Din pacate pe imobiliare nu mai putem selecta doar proprietarii, asa ca o sa creem o alerta care sa cuprinda toate anunturile. Creati o alerta pe zonele pe care va intereseaza, si la un range de pret cuprinzator. Ganditi-va daca vreti neaparat numarul de camere x, daca nu merge si x+1 sau x-1. Utilizati alerte instantanee.
2. publi24 . Aici putem selecta doar persoanele fizice la cautare:
3. storia.ro
Pe storia putem chiar filtra dupa tipul celui care a postat anuntul deci putem sa selectam doar proprietarii. Selectati proprietatea dorita si apoi selectionati la tipul vanzatorului persoane fizice.
Apoi efectuati cautarea si utilizati butonul salveaza cautare pentru a crea o cautare si sa primiti pe email rezultatele.
4. Olx
Pe olx putem sa selectionam la cautare locatia, tipul proprietatii si, esential jos exista optiunea “privat”. Apoi folosim butonul de salveaza cautarea.
5. Lajumate
Pe lajumate putem sa facem cautari complexe, si in coloana de filtre in stanga putem selectiona tipul vanzatorului, Folosim apoi butonul de salvare a cautarii la favorite.
6. Anuntul.ro
Pe anuntul, optiunea de a salva cautarea apare jos, dupa ce selectionati cateva criterii (deci nu imediat).
7. anunturiparticulari.ro
Pe anunturi particulari veti gasi o selectie de anunturi colectate din de pe mai multe surse, dar trebuie sa platiti pentru a vedea datele de conectare. In general daca va setati corect alertele de mai sus, veti gasi majoritatea anunturilor, dar daca vreti va puteti seta alerte email si pe anunturiparticulari.ro
Mentiuni speciale: directproprietar.ro
Acest site nu permite setarea de alerte pe email deci daca doriti sa-l urmariti trebuie sa va duceti manual si sa cautati pe el.
Mentiuni speciale 2; Grupuri facebook.
Exista multe grupuri facebook de imobiliare, din pacate este foarte greu sa cauti in ele, si nu se pot seta alerte. De multe ori este o experienta frustranta, mai ales ca mai sunt si agenti imobiliari infiltrati.
Pun aici o lista de grupuri de facebook care pot fi utile:
Al doilea scenariu este cand proprietarul cunoaste un agent, sau un prieten ii recomanda si atunci anuntul ajunge direct pe piata printr-o agentie. Asta complica lucrurile. In acest caz puteti sa incercati sa vizitati zona si sa intrebati prin vecini daca stiu pe cineva care vinde. A doua optiune, daca apartamentul este intr-un complex imobiliar, sa cautati grupuri de facebook sau altceva ale complexului si sa intrebati acolo. Mai e o posiblitate wink wink :).
Un caz special, exclusivitatea: daca un vanzator apuca sa intre intr-un contract de exclusivitate nu prea aveti ce sa faceti, chiar daca dati de el fara ajutorul agentiei. Daca durata exclusivitatii este mica, sa zicem o luna, puteti sa semnati un ante contract care va prevede vanzarea dupa sfarsitul exclusivitatii, dar aceasta sugestie nu are vreo baza juridica si nu va bazati pe ea. Esential este sa vorbiti cu proprietarul inainte ca acesta sa faca greseala de a semna un contract de exclusivitate.
Deci am avut un fel de revelatie, mi se pare ca personajul Mamoru Chiba (Tuxedo Mask) din Sailor Moon seamana foarte bine cu Mr. Big din Sex and the city. Deci m-am apucat acum dupa 30 de ani sa ma uit la sex and the city si pare ok.
Dar in fine.
Daca te gandesti bine, Mamoru Chiba tot asa apare si dinspare din viata lui Sailor Moon, este puternic si misterios. Ce poti sa vrei mai mult? E la fel ca Mr. Big. Poate o avea si mare.
De curând am avut posibilitatea sa reflectez asupra acestei expresii. În principiu ea înseamnă că nu ne placem, nu ne înțelegem.
Dar de unde vine aceasta expresie oare? Exista mai multe posibilități, însă, datorita recentelor mele experiente în cultură greacă, vreau să vă propun o nouă explicație.
Se stie ca multe cuvinte din română sunt importate din greaca, așa că nu este exclus să fie cazul și pentru concepte.
Ca un facut, exista in greaca veche o expresia care ne poate ajuta: ea este inca negatia, adica echivalentul pentru “ne inghitim”. Aceasta insa ne permite sa deducem si expresia inversa, negatia. Iata originea ei:
Se stie și ca în Grecia antica homosexualitatea era comuna (de unde și zicerea ca greci au inventat dragostea dar romanii i-au învățat sa o facă și cu femei).
In greaca veche expresia in discutie este νῦν ναὶ ἐγγίγνομαι, cu o logica similara. Ea insa avea o origine foarte plastica, si insemna de fapt ca ne intelegem asa bine incat daca ne-am suge pulile am si inghitii. Deci prin analogie (sic!) expresia nu ne inghitim are deci ecelasi sens.
Voila, acum stiti!